十津5丁目

担当：山崎 貴修

＼ POINT ／

500万円、高知市十津5丁目の4K戸建です。土地面積163.38㎡（約49.4坪）、建物面積78.58㎡の木造2階建で、現在は空家となっています。

約49.4坪のゆとりある敷地には広い庭があり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子さまの遊び場として活用したりと、ご家族のライフスタイルに合わせた暮らしを検討できます。日当たりも良く、周辺は閑静な住宅地。落ち着いた環境で、庭のある住まいをお探しの方にもおすすめです。

建物は1972年11月築の木造2階建、間取りは4K。現在の建物を活用する住まい方のほか、土地の広さや条件を活かして新築用地としての活用も含めてご検討いただけます。

都市計画は市街化区域、用途地域は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％。地目は宅地、地勢は平坦です。

500万円という価格で、約49.4坪の土地と建物を検討できる点も魅力。実際の敷地の広さや日当たり、庭の状態などをぜひ現地でご確認ください。
交通や生活環境だけでなく、駐車スペースについても注目したい物件です。現在は1台駐車可能ですが、敷地南面を工事することで複数台の駐車スペースを検討できます。複数台のお車を所有されているご家庭は、現地の敷地状況をご確認ください。

北側は幅員約8.57ｍの公道に接道し、間口は約4.6ｍ。前面道路の幅員が約8.57ｍあるため、実際の接道状況や車の出入りについても現地でご確認いただけます。

また、十津小学校・三里中学校が校区となっており、お子さまのいるご家庭にもご検討いただきたい物件です。土地面積約49.4坪の広さがあるため、建物だけでなく庭や駐車スペースを含めた暮らし方を考えやすい点もポイント。

建物付きでのお引渡しとなりますが、現在の建物を活用する方法だけでなく、新築用地としての利用も含めて検討できます。戸建住宅をお探しの方はもちろん、土地の広さを活かした住まいづくりを考えている方にもおすすめです。