塚ノ原の売家
この物件のお支払い例 頭金/ボーナス払い0円 頭金0円
- 物件価格
- 890万円
- 月々の支払い
（初回お支払額）
-
{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円
※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額890万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円
支払いシミュレーション
- 万円
- 万円
- %
- 万円
| ボーナス払い | {{ loanTerm }}年 |
|---|---|
| 0万円 | |
| 5万円 | |
| 10万円 | |
| 15万円 | |
| 20万円 | |
| 25万円 | |
| 30万円 | |
| 35万円 | |
| 40万円 | |
| 45万円 | |
| 50万円 |
担当：山崎 貴修
＼ POINT ／
890万円で5DK。この「部屋数」と「価格」の組み合わせが、この物件のいちばんの魅力です。
建物は木造2階建で、延床面積は約74㎡（登記簿）。1階と2階に部屋を分けて使える5DKなので、夫婦の寝室、お子様の部屋、書斎や趣味の部屋、在宅ワークの場所など、家族の人数や暮らし方に合わせた部屋割りが考えられます。お子様が増えたり成長したりしても、部屋のやりくりがしやすい間取りです。
土地は約101㎡（約30坪）。戸建てとしてはじゅうぶんな敷地で、建物は昭和48年の新築です。築年数は経っていますので、水回りを中心にリフォームが必要になる見込みです。ただ、それは裏を返せば、キッチン・浴室・洗面・トイレを自分たちの好みで選び直せるということ。購入価格を抑えたぶん、リフォームに予算を回して「わが家仕様」に仕上げる、という考え方ができます。
現在は空家です。リフォームの範囲や費用感によって、住まいの総額は大きく変わります。まずは実際に建物をご覧いただき、どこまで手を入れたいかを一緒に考えるところから始めませんか。リフォームのご相談も承ります。
暮らしの環境と、土地・建物の条件から見た魅力をご紹介します。
物件のある高知市塚ノ原は、第1種中高層住居専用地域。住居系の用途地域で、建ぺい率60％・容積率200％です。学区は高知市立旭小学校・旭中学校で、お子様のいるご家族も検討しやすいエリアです。物件レポートでは、周辺に医療施設・ショッピング施設・都市公園などが確認されています。
また、防災科学技術研究所のデータでは、この場所は地震時に揺れにくい地盤（丘陵）、液状化の可能性は非常に低いとされています。浸水想定区域も周辺には確認されていません（物件レポートより）。ハザード情報はあくまで目安ですので、詳しくは資料でご確認ください。
建物は木造スレート葺の2階建。1階約44㎡、2階約30㎡という構成で、生活の中心を1階に、個室を2階にと、役割を分けやすい造りです。築年数が経過しているため、水回りのリフォームは必要になる見込みですが、その内容や範囲は、ご家族の予算や希望に合わせて調整できます。中古住宅を購入してリフォームする場合の流れや費用の考え方も、丁寧にご説明します。
所在地・交通
| 所在地 | 高知県高知市塚ノ原68番25号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ土讃線 高知商業前駅 徒歩8分 (640m) |
その他交通 | |
| 小学校校区 |
高知市立横内小学校 高知市立旭小学校 |
中学校校区 |
高知市立旭中学校 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 |
890万円
|
種目 | 中古一戸建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5DK | 間取り向き | |
| 土地面積 | 101.49㎡（公簿） | 私道面積 | |
| 建物面積 | 74.19㎡ | 建物構造規模 |
木造 2階建 |
| バルコニー面積 | バルコニー向き | ||
| 築年月（竣工月） | 1973年 1月 | 駐車場 | 有 (1台) |
| 総戸数・総区画数 | 販売戸数・販売区画数 | ||
| 接道状況 | |||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 都市計画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | |
| 用途地域 | 国土法 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 媒介 |
| 建築確認番号 | |||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備 | 上水道、電気、照明器具付き、エアコン、シャワー、バス、ガスコンロ設置可、ガスキッチン、バス・トイレ別、浴室に窓、トイレ、収納スペース、フローリング、床下収納 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 閑静な住宅街、和室 | ||
| 諸条件・相談 | |||
| 情報登録日 | 2026年5月25日 | 情報更新予定日 | 2026年11月12日 |
| 物件番号 | 1032309 | ||
周辺環境
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【役所】高知市塚ノ原窓口センターまで350m
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【ショッピングセンター】サンプラザ塚ノ原店まで315m
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【その他】パン茶屋 むぎまるまで500m
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【ドラッグストア】ドラッグセイムス 高知横内店まで750m
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【小学校】高知市立横内小学校まで750m
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【幼稚園・保育園】塚ノ原保育園まで400m
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【スーパー】エースワン潮江店まで1100m
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【中学校】高知市立旭中学校まで850m
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【病院】もみのき病院まで374m
この物件の取り扱い店舗
- ヤマダ不動産高知本店
- 電話：088-802-8337
- 所在地：高知県高知市介良乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店 1F
- 運営会社：株式会社リアライズ（ヤマダ不動産 高知本店）
宅建免許番号：高知県知事免許（2）第002943号