高知市旭天神町（蛍橋駅） 住宅用地

担当：山崎 貴修

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今回ご紹介するのは、高知市旭天神町にある売土地です。最大の魅力は、とさでん交通伊野線「蛍橋」駅まで徒歩約5分という駅近の立地にあります。日々の通勤・通学はもちろん、ちょっとした外出の際にも公共交通機関を使いやすく、車を持たないご家庭やお車を減らしたいとお考えの方にとっても心強い立地条件です。

土地面積は91.12㎡で、ゆとりを持ってプランニングを進めやすい広さです。用途地域は第一種中高層住宅専用地域、建蔽率60％・容積率200％となっており、戸建て住宅はもちろん、条件によっては中高層の建物まで検討できる自由度の高いエリアです。将来的なライフスタイルの変化やご家族構成の変化も見据えた土地選びをされたい方に向いています。

市街化区域内に位置しているため、都市計画の面でも見通しを立てやすく、住宅用地としての基盤が整ったエリアといえます。価格は790万円で、高知市内で駅近の土地をお探しの方にとって、検討の価値がある一区画です。

なお、現況は上物有りとなっております。解体を前提としたご計画はもちろん、建物の状態によっては別の活用方法もあわせてご検討いただけます。詳細な状況につきましては、担当者までお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただくことで、駅からの距離感や周辺の雰囲気もより具体的にイメージしていただけるかと思います。
こちらの土地は、高知市旭天神町という高知市内でも生活の基盤が整ったエリアに位置しています。とさでん交通伊野線「蛍橋」駅まで徒歩約5分という距離は、日常の移動の選択肢を広げてくれるポイントです。電車での通勤・通学を検討されている方はもちろん、車移動が中心のご家庭にとっても、緊急時や車を使えない場面での安心材料になります。

用途地域は第一種中高層住宅専用地域で、建蔽率60％・容積率200％という条件が設定されています。これは戸建て住宅を建てる場合でも比較的ゆとりのある建築計画を立てやすい数値であり、将来的に二世帯住宅や店舗併用住宅など、住まい方の幅を広げて検討したい方にとっても選択肢が広がる条件です。

市街化区域内であることから、周辺のインフラ状況についても比較的整備が進んでいるエリアであると考えられます。ただし、給排水設備などの詳細な接続状況につきましては、現地調査や役所での確認が必要となりますので、ご検討の際は担当者までお気軽にお問い合わせください。

また、現況は上物有りとなっている点も大切なポイントです。解体費用や工期を含めたトータルでの資金計画をあらかじめ立てておくことで、土地探しから住まいづくりまでをスムーズに進めていただけます。土地面積91.12㎡というゆとりある広さと、駅近という利便性を兼ね備えたこちらの土地は、高知市内で腰を据えて住まいづくりを検討されている方に、ぜひ一度現地でご確認いただきたい一区画です。