薊野北町3丁目　中古戸建

担当：山岡 純誠

＼ POINT ／

高知市薊野北町3丁目、480万円でご紹介する中古一戸建てです。

木造2階建て、5DKの間取りに土地98.81㎡・建物91.25㎡とゆとりのある広さを確保。駐車場1台分も備えており、車移動が中心の高知での暮らしにも安心です。

JR薊野駅までは徒歩約23分と少し距離がありますが、その分、周辺には日常に必要なお店や施設が揃っています。きんろう病院まで徒歩約2分、サニーマート薊野店まで徒歩約10分、ローソン高知薊野店まで徒歩約10分、スターバックスコーヒー高知あぞの店まで徒歩約10分、イオンモール高知まで徒歩約17分と、通院・買い物・ちょっとした息抜きまで歩いて楽しめる環境です。

学校区は泉野小学校・愛宕中学校・一宮中学校。

1976年築のため、リフォームやDIYで内装を自分好みに仕上げていく楽しみも味わえる一戸建てです。予算を抑えながら、暮らしやすいエリアで理想の住まいづくりを始めたい方におすすめです。
こちらの物件は、間取りだけでなく土地・建物の条件や周辺環境も含めてトータルで検討したい方に知っていただきたい一戸建てです。

まず建物は木造2階建て、建蔽率60％・容積率200％のゆとりある基準で建てられています。用途地域は第一種中高層住居専用地域、都市計画区域は市街化区域内。現況は空家となっており、内見のスケジュール調整もしやすいのが実務的なメリットです。

土地面積は98.81㎡、建物面積は91.25㎡と、5DKという部屋数の多さを実現できる広さがあります。子ども部屋を分けたい、書斎や趣味の部屋がほしい、将来的に親世帯と同居したいなど、暮らし方の変化に合わせて部屋を使い分けられるのは、この間取りならではの利点です。

学校区は泉野小学校・愛宕中学校・一宮中学校。周辺環境については、きんろう病院まで徒歩約2分と通院しやすい距離にあるほか、サニーマート薊野店まで徒歩約10分、ローソン高知薊野店まで徒歩約10分と日々の買い物にも便利です。
少し足を延ばせば、スターバックスコーヒー高知あぞの店まで徒歩約10分、イオンモール高知まで徒歩約17分と、休日の外出先にも困りません。
駅から少し距離のあるエリアだからこそ、周辺にこれだけ生活施設が揃っているのは見逃せないポイント。

土地の広さと部屋数、そして生活利便施設の充実度を総合的に評価いただきたい物件です。