高知市長浜（桟橋通五丁目駅）　2階建

担当：山崎 貴修

＼ POINT ／

高知市長浜1422-7に建つ、2007年2月築の木造2階建て4LDKです。まず注目していただきたいのは、駐車2台以上が可能な点。前面の敷地にもゆとりがあるため、2台の車を並べて停める際の出し入れや、来客時の一時駐車もしやすいレイアウトです。高知はお車が生活の中心になるご家庭が多いエリアですので、この駐車のしやすさは日々のストレスを減らしてくれる大きなポイントになります。

価格は1200万円。土地126.52㎡、建物81.14㎡というボリュームのある4LDKでありながら、この価格帯に収まっているのも魅力のひとつです。築年数は19年で、木造住宅としてはまだ設備や構造の傷みが少なく、リフォームの規模を抑えながら住み始められる時期といえます。

間取りは4LDKで、各部屋に収納やクローゼットが設けられているため、お子さまがいるご家庭や荷物の多いご家庭でも、居室を広く使いながら片付けやすい空間になっています。ファミリー世帯が長く安心して暮らせる住まいとして、まずは現地でお部屋の広さと駐車スペースの使い勝手をご確認いただきたい一棟です。
こちらの物件は、設備・土地・住環境の面でもしっかりとした魅力を備えています。まず設備面では、オール電化を採用。ガスの契約が不要で、火を使わない安心感があるほか、電気料金プランの見直しなどで光熱費を管理しやすいというメリットもあります。日々の家事の中でお手入れの手間を減らしたい方に向いている仕様です。

土地面積は126.52㎡、建物面積は81.14㎡で、建物に対して土地にゆとりのあるバランスです。前面敷地にゆとりがあることで、駐車のしやすさだけでなく、外まわりの使い方にも余裕が生まれます。用途地域は第一種低層住居専用地域、市街化区域内の宅地。第一種低層住居専用地域は、建てられる建物の高さや用途が法律で制限されているエリアのため、将来にわたって低層住宅を中心とした街並みが維持されやすいという特徴があります。

周辺環境の面では、ドラッグセイムス高知長浜店とファミリーマート高知長浜店が徒歩約7分、サニーマート瀬戸店が徒歩約15分と、日用品や食料品の買い物が徒歩圏内で完結しやすい環境です。学校区は長浜小学校・横浜新町小学校・横浜中学校・南海中学校。とさでん交通桟橋線桟橋通五丁目駅までは徒歩約59分と距離があるため、通勤・通学やお出かけは主にお車を利用するライフスタイルを想定した物件です。駅からの距離よりも、駐車のしやすさや歩ける生活利便性を重視される方に、特にご検討いただきたい一棟です。