室戸市佐喜浜

担当：山崎 貴修

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高知県室戸市佐喜浜町、集落の中心部にたたずむ約81坪の土地付き物件です。この物件最大の魅力は、なんといっても立地の良さにあります。佐喜浜は室戸市の中でも生活機能がコンパクトにまとまった地域ですが、その中でも今回の土地は役場出張所や診療所、小学校、スーパーまで軒並み徒歩数分という、まさに集落のど真ん中に位置しています。

敷地は1680番1と1683番の2筆で構成され、合計268.8㎡（約81.3坪）とまとまった広さを確保しています。前面の通路から緩やかにアプローチする敷地で、木造瓦葺の平屋（92.89㎡）のほか、物置や便所として使われていた付属建物も残っており、敷地内の活用イメージが立てやすい点もポイントです。

建物は昔ながらの造りで、玄関を入ると土間が奥まで続き、そこから台所や畳の和室へとつながる間取りです。年数を経た建物ではありますが、梁や建具には古き良き日本家屋の趣があり、腰を据えてリフォームを楽しみたい方には手ごたえのある一軒になりそうです。一方で、建物の状態を踏まえて土地としての取得を検討し、新たに建替えるという選択も十分に現実的です。どちらの道を選ぶにしても、この立地の良さは変わらぬ価値として残り続けます。

車移動が中心となるエリアですが、目の前の「佐喜浜支所前」バス停からは大阪・徳島方面への高速バスも発着しており、遠方への移動手段も確保されています。海や山に囲まれた室戸の自然を感じながら、集落の暮らしやすさも両立できる、そんな環境を求める方にぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
こちらの物件は、周辺環境の充実ぶりに注目していただきたい一軒です。徒歩1分圏内には室戸メディカルクリニックと室戸市佐喜浜出張所があり、通院や行政手続きがすぐに済ませられます。徒歩2分には室戸市立佐喜浜小学校、3分には佐喜浜保育所があるため、お子さまの送り迎えの負担も少なく済みそうです。中学校は室戸市立佐喜浜中学校（徒歩12分）が学区となっています。

買い物面では、徒歩1分のコンビニ「モンマートむろと」に加え、徒歩4分圏内にスーパーが「山田ストア」「フェニックス」の2軒、家電店「マエダ電器」もあり、日常の買い物はほぼこのエリア内で完結します。郵便局や介護サービス施設も徒歩数分に点在しており、暮らしを支える機能がコンパクトに揃っているのがこの土地の強みです。

交通面では、最寄りの鉄道駅（土佐くろしお鉄道 奈半利駅）までは距離があり、日常は車移動が基本となりますが、目の前の「佐喜浜支所前」バス停からは大阪・徳島・高知方面への高速バスが発着しており、遠方への移動手段もしっかり確保されています。

土地は268.8㎡（約81.3坪）と、平屋の建築面積に対してゆとりのある広さです。駐車スペースの確保はもちろん、庭先を家庭菜園にしたり、将来的に増築や別棟を検討したりと、敷地の使い方に幅を持たせやすい点も魅力です。建物自体は木造瓦葺の平屋で、玄関土間・台所・畳の和室という昔ながらの構成。リフォームをして趣ある住まいとして活かす道と、建替えを前提に土地の価値を重視する道、どちらの検討にも対応できる懐の深さを持った物件です。