高知市南はりまや町２丁目

担当：山崎 貴修

＼ POINT ／

今回ご紹介する南はりまや町2丁目の土地は、高知市中心部にありながら約29.4坪（97.04㎡）というまとまった広さを持つ商業地です。

最大の魅力は、はりまや橋駅までのアクセスの良さです。この駅にはとさでん交通のごめん線・伊野線・桟橋線という3つの路線が乗り入れており、徒歩4分で利用できます。行き先によって路線を使い分けられるため、通勤や通学、買い物などの移動がしやすく、車を持たない暮らしを考えている方にも心強い立地です。
加えて、この土地は用途地域が商業地域に指定されており、建ぺい率80%、容積率400%という高い数値が設定されています。これは、限られた土地面積を最大限に活かした建物を計画できるという意味で、大きな強みです。たとえば店舗と住宅を兼ねた建物や、複数戸の賃貸マンションなど、将来のライフプランや事業計画に合わせて自由度の高い建築計画を描くことができます。

はりまや橋駅3路線への近さと、商業地域ならではの高い建築自由度を兼ね備えたこの土地は、マイホームの建替えをお考えの方はもちろん、事業用地や収益物件としての活用をご検討中の投資家の方にも、ぜひ一度現地でご検討いただきたい土地です。
この土地のもうひとつの魅力は、日々の暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に集まっている点です。すぐそばには友永歯科（徒歩約1分）やテラオ薬局（徒歩約1分）があり、ファミリーマートかるぽーと前店（徒歩約3分）などのコンビニエンスストアも複数利用できます。食料品を扱う白石酒店やうな泰、萩野米穀店も徒歩圏にあり、ちょっとした買い物であれば近隣で完結できる環境です。

また、幡多倉公園までは徒歩約2分と近く、身近な緑にも恵まれています。学区は高知市立はりまや橋小学校・高知市立城東中学校で、教育施設も周辺に複数確認できます。高知市の中心繁華街である帯屋町・高知大丸方面へも徒歩10分ほどで行き来できるため、休日のお出かけや外食にも便利な立地です。

土地としての側面では、用途地域が商業地域で建ぺい率80%・容積率400%という高い数値が設定されているため、収益性を重視した賃貸マンションや店舗付き住宅など、幅広い建築プランを検討できるのも大きな魅力です。

中心部でありながら生活のしやすさと高い建築自由度を兼ね備えたこの土地は、これから新しい暮らしや事業をスタートさせたいと考える方にとって、検討する価値の高い一区画だといえます。