高知市西秦泉寺　3階建て

担当：山崎 貴修

＼ POINT ／

最大のポイントは、なんといっても600万円という価格です。高知市西秦泉寺エリアの戸建て相場は800万円台〜2,000万円台が中心となっており、その中でこの価格帯で戸建てをお求めいただけるのは大きな魅力です。「マイホームを持ちたいけれど予算に限りがある」「まずは無理のない金額で住まいを確保したい」という方にとって、有力な選択肢となる物件です。

建物は昭和60年築の木造一部鉄筋コンクリート造3階建て。築41年が経過しており、リフォームやリノベーションを前提にご検討いただくのが現実的ですが、その分「自分好みに手を加えて住みたい」という方には、既製の新築や築浅物件にはない自由度があります。DIYやリノベーションに興味がある方、コストを抑えて理想の住まいを一から作り上げたい方には、むしろ好材料といえるでしょう。

敷地は高台に位置しており、写真からも周辺の街並みを見渡せる立地であることが確認できます。斜面地特有の3階建て構造を活かした建物で、平坦な土地の戸建てとは違った住まい方ができる点も特徴のひとつです。

初期費用を抑えて高知市内にマイホームを持ちたい方、セカンドハウスとして活用したい方、リフォーム前提で理想の住まいをつくりたい方まで、幅広いニーズに応えられる一戸建てです。まずはお気軽にお問い合わせのうえ、実際の建物と立地をご覧いただければと思います。

さらに嬉しいポイントとして、本物件は毎年8月に鏡川河畔で開催される「高知市納涼花火大会」の会場から見て高台に位置しており、天候や年によっては、打ち上げ高度の高い花火をバルコニーから眺められる可能性があります。
低い位置の花火や仕掛け花火は住宅の陰になり見えにくいことがありますが、夏の夜に自宅で花火の音や光を感じられるかもしれないというのは、この立地ならではの楽しみ方です。確実な視認については、現地でのご確認をおすすめします。
暮らしの快適さという視点からも、この物件にはいくつかの魅力があります。まずキッチンはIHを採用しており、火を使わないためお手入れがしやすく、小さなお子様や火の元が気になるご家庭にも安心してお使いいただけます。

周辺環境も見逃せないポイントです。いづみ保育園まで徒歩約3分、高知市立秦小学校まで徒歩約6分と、子育て世帯にとって通いやすい距離に教育・保育施設が揃っています。また、バス停「王子(高知県)」までは徒歩約2分と近く、とさでん交通の路線を利用して市内中心部へアクセスすることができます。日々の買い物には、徒歩2〜3分圏内に食料品店があるほか、徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストア、歯科医院なども点在しており、生活に必要な施設が身近にまとまっているエリアです。

用途地域は第一種低層住居専用地域(建ぺい率60%・容積率100%)で、大規模な店舗や高層建物の立地が制限されているため、落ち着いた住宅街としての環境が保たれやすいのも安心材料です。

土地面積は76.69㎡(約23.2坪)、建物面積は82.3㎡(約24.9坪)。3階建てというつくりを活かせば、コンパクトな敷地でも上下階でメリハリのある空間活用が可能です。価格の手頃さと、日常生活を支える施設の近さ、この両方を兼ね備えた物件として、幅広い方におすすめできます。